Plan d’implantation et d’intégration architecturale (PIIA)

Complémentaire à la réglementation d’urbanisme, le Règlement sur les plans d’implantation et d’intégration architecturale (PIIA) vise à harmoniser l’apparence et les implantations des bâtiments situés à l’intérieur de certains secteurs de la ville de Trois-Rivières.

Il encadre la construction de nouveaux bâtiments et les travaux de rénovation extérieurs des bâtiments existants, en tenant compte des particularités propres au bâtiment et au quartier dans lequel il s’insère.

Cartes des secteurs PIIA

Territoire d’application

Principaux bénéfices du PIIA

Intégration : Favorise l’intégration harmonieuse des interventions architecturales et des projets d’aménagement;
Bâti existant : Favorise la conservation et la mise en valeur des bâtiments à forte valeur ou à intérêt patrimonial;
Implantation des bâtiments : Préserve l’alignement des constructions pour assurer un meilleur encadrement de la rue et de sa mise en valeur;
Architecture des nouveaux bâtiments : Favorise l’harmonisation des gabarits et des hauteurs ainsi que la construction des bâtiments d’inspirant du cadre bâti patrimonial;
Aménagement des terrains : Assure la préservation et la mise en valeur de la végétation.

Habiter dans un secteur PIIA, qu’est-ce que ça implique?

Les travaux de rénovation extérieurs et la construction de nouveaux bâtiments à l’intérieur de l’un de ces périmètres doivent répondre aux objectifs du PIIA présentés dans les règlements.

Pour obtenir un permis de construction, les propriétaires habitants ces secteurs sont obligés de faire une demande d’analyse de projet et d’obtenir l’approbation de la Ville avant de commencer leurs travaux.
Cette demande d’analyse de projet n’entraîne pas de frais et est obligatoire pour l’obtention du permis de construction.

Dépliant Plan d’implantation et d’intégration architecturale

Étapes d’une demande d’analyse de projet

Rencontre avec un technicien : analyse de la demande, accompagnement à l’aide d’outils (création de croquis, au besoin);
Présentation de la demande au comité consultatif d’urbanisme (CCU);
Décision du conseil municipal;
Émission du permis de construction;
Début des travaux.

Veuillez prévoir un délai d’environ 6 à 8 semaines avant de pouvoir commencer les travaux.

Documentation à joindre lors d’une demande

Certificat de localisation;
Photos du bâtiment;
Plans préliminaires du projet;
Échantillons de matériaux;
Tout autre plan ou document pertinent.

Subvention

La Ville de Trois-Rivières a élaboré un programme de subvention visant le redéveloppement et la revitalisation des premiers quartiers assujettis à un PIIA. Ce programme est réparti en deux volets d’intervention, la construction résidentielle neuve et la rénovation d’immeubles patrimoniaux.

L’aide financière peut atteindre jusqu’à 50 % du coût des travaux admissibles. Ce programme est financé par la Ville de Trois-Rivières et est conditionnel à la disponibilité budgétaire.

Règlements PIIA

Consulter les documents ci-dessous :

Règlement établissant le cadre discrétionnaire en matière d’urbanisme
Périmètre des PIIA (Index)
Périmètre des PIIA (Agrandissement 1)
Périmètre des PIIA (Agrandissement 2)
Périmètre des PIIA (Agrandissement 3)
Périmètre des PIIA (Agrandissement 4)
Liste des bâtiments de valeur supérieur et exceptionnels

Domaines des Trente Arpents

Envisagez-vous de réaliser un projet de construction personnelle au Domaine des Trente Arpents?

Pionnier du développement durable depuis trois décennies, le Domaine des Trente Arpents a préservé un écosystème riche et favorisé une architecture en harmonie avec la nature. Le Plan d’implantation et d’intégration architecturale (PIIA) dans ce secteur assure la pérennité de cette vision. Son adoption souligne la volonté des promoteurs et de la Ville de maintenir ces standards élevés.

En effet, l’initiative de conserver un boisé de qualité et d’encourager les propriétaires à protéger les arbres indigènes démontre une conscience écologique qui enrichit non seulement la valeur des propriétés individuelles, mais aussi celle de la communauté dans son ensemble.

Quels sont les avantages de cette approche?

Pour bâtir des communautés durables et attractives, l’harmonie entre l’architecture et la nature est essentielle. Des plans d’implantation rigoureux, comme ceux du Domaine des Trente Arpents, garantissent que chaque nouvelle construction valorise le site et préserve l’environnement. Ainsi, la qualité de vie et l’investissement immobilier vont de pair.

Consultez la brochure pour tous les détails.

Brochure – Plans d’implantation et d’intégration architecturale – Domaine des Trente Arpents